Treść dokumentu
Sygn. akt IV CSK 102/14 # # POSTANOWIENIE Dnia 7 listopada 2014 r.
Sąd Najwyższy w składzie: SSN Anna Owczarek (przewodniczący) SSN Mirosław Bączyk (sprawozdawca) SSN Iwona Koper w sprawie z wniosku (...) Niestandardyzowanego Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego reprezentowanego przez (...) Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych Spółkę Akcyjną z siedzibą w W. przy uczestnictwie Gospodarstwa (...) Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością Spółki Komandytowej z siedzibą w N. i Banku (...) Spółki Akcyjnej z siedzibą w W. o zmianę wpisu w dziale IV księgi wieczystych (...) oraz (...) po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 7 listopada 2014 r., skargi kasacyjnej uczestnika postępowania (...) Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością Spółki Komandytowej z siedzibą w N. od postanowienia Sądu Okręgowego w S. z dnia 26 czerwca 2013 r., sygn. akt IV Ca (...), 1. oddała skargę kasacyjną; 2. oddała wniosek wnioskodawcy o zwrot kosztów postępowania kasacyjnego. ## UZASADNIENIE Wnioskodawca (...) Niestandardyzowanego Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego w W. domagał się wpisu w dziale IV księgi wieczystej nr (...) i w księdze wieczystej nr (...) w postaci zmiany wierzyтеля hipotecznego, tj. wpisu obejmującego Bank (...) SA na wpis na rzecz wnioskodawcy jako nowego wierzyтеля.
Podstawę tego wpisu miał stanowić załączony do wniosku wyciąg z ksiąg rachunkowych funduszu sekurytyzacyjnego i ewidencji analitycznej.
Referendarz sądowy dokonał wpisu częściowo zgodnie z wnioskiem i odrzucił wniosek w zakresie zmiany wierzyтеля hipoteki umownej łączącej do kwoty 1.500.000 zł w dziale IV księgi wieczystych współobciążonych (kw nr (...), kw (...) i kw nr (...)).
Postanowieniem z dnia 13 marca 2013 r.
Sąd Rejonowy utrzymał w mocy wspomniany wpis referendarza obejmujący zmianę wierzyтеля hipotecznego zgodnie z wnioskiem.
Sąd ten ustalił, że Fundusz (wnioskodawca) nabył od Banku (...) SA w dniu 14 września 2012 r. wierzytelność wobec dłużnika hipotecznego (skarżącego) zabezpieczoną hipotekami, ustanowionymi na nieruchomościach objętymi wspomnianymi księgami wieczystymi.
Sąd ten przyjął, że Bank mógł bez zgody dłużnika przenieść wierzytelność na inny podmiot, w tym na Fundusz będący wnioskodawcą.
Zgodnie z art. 195 ust. 1 ustawy z dnia 27 maja 2004 r. o funduszach inwestycyjnych (Dz.
U.
Nr 146, poz. 1546 ze zm.; cyt. dalej jako „ustawa z dnia 27 maja 2004 r.”), w razie nabycia przez fundusz sekurytyzacyjny wierzytelności zabezpieczonej hipoteką, sąd prowadzący księgę wieczystą, na wniosek funduszu o takiej zmianie.
Fundusz zobowiązany jest dołączyć do wniosku wyciąg z ksiąg rachunkowych, podpisany przez osoby reprezentujące fundusz, opatrzony pieczęcią towarzystwa zarządzającego tym funduszem, potwierdzającym nabycie przez ten podmiot takiej wierzytelności.
Skoro zatem dołączony do wniosku wyciąg spełniał przesłanki wskazane w art. 195 ust. 1 ustawy z dnia 27 maja 2004 r., istniały odpowiednie podstawy do dokonania w księdze wieczystej wpisu zmiany wierzyтеля hipotecznego.
Apelacja uczestnika postępowania (dłużnika Banku) została oddalona.